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深圳海岸城三次升級如何將社區商業轉身為輕

发布时间:2019-12-06 10:22:27 编辑:笔名

深圳海岸城三次升级 如何将社区商业转身为轻奢市场

在我们的印象中购物中心总是 聚拢 在一起的,或者说这是大部分开发商选择购物中心的前提条件试想一个被三条马路分隔成四个板块的购物中心该如何做商业一个购物中心位处新晋开发的城市郊区,除了做社区商业,它的未来还有那些可能性但是,有一个购物中心它做到了在七年内做了三次品牌升级,其主力品牌是如何从国内二线品牌逐渐升级到Kate Spade,一起来看看深圳海岸城(专题阅读)的成功案例吧

2007年,深圳海岸城开业的时候,它是深圳西部的室内购物中心它位处深圳南山区的核心位置,但遗憾的是,在深圳的商业布局上,南山区所处的西部一直是个商业 软肋 相比于罗湖和福田的繁荣,西部显得过于寂静在海岸城开业的早期,它的周边还是一片正在建设中的大工地,区域内的商务氛围也远未成形

可以说,深圳海岸城开业之初面临的并不是的市场环境但它却在初就制定了八年经营计划在这个计划中,它有意识地制定了品牌调整方向

这个计划是这样的:

阶段,以大众亲民为定位,引进了永旺超市、顺电、稻香、海岸影城、海岸冰场等主力店,以服务周边社区居民为主

随着周边商务楼的入驻率的提升,在第二阶段引进了ZARA等快时尚品牌

第三阶段调整,从2012年开始提速,引进华南首家Forver21,Michael Kors、rouge lounge、patrizia pepe等国际二线及轻奢品牌也相继入驻海岸城东区一楼伴随着众多时尚品牌的入驻,深圳海岸城以轻奢的品牌形象全新绽放无论是场内的时尚展示,还是宣传杂志,都不再是简单地对时尚品牌的展示,而是有了自身的时尚主张和态度

它是如何做到的呢

海岸城基本信息

商业面积:购物中心12万平方米,商业街4万平方米

功能定位:购物、休闲、娱乐中心,深圳西部型购物中心,南山新的形象标志

产品组合:

海岸城由东西两座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成

海岸城购物中心与凯宾斯基酒店,保利文化广场、天利中央广场一起,构成了深圳南山商业文化中心区的核心

双广场、双步行街、双首层的组合特色

主力商户:海岸城:JUSCO吉之岛、海岸影城、冰FUN海岸滑冰场、UNIQLO优衣库、ZARA、顺电、玩具 反 斗城、大饱口福自助餐;保利文化广场:深圳天虹百货、家乐福超级市场、保利影城

天利中央广场:太平洋电影城

双首层 设计积聚人气

海岸城创造性地推出了 双首层 的消费聚集模式

在海岸城不仅有传统的 基础首层 可以聚集繁华的商业人流,更增加了二层北面与高架步行街相连的 增值首层 ,有效引导客流走向,提升商业价值

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