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老魏关注行业周报201812312019

发布时间:2019-10-13 08:11:16 编辑:笔名

老魏关注 | 行业周报 2018.12.31~2019.1.13

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全文2199字3图,预计阅读时间:4分钟

本期 (2018.12.31~2019.1.13)商品住宅成交总量环比减少29.1%。

注:受建委站更新影响, 2018年12月31日~2019年1月5日建委站关闭,交易无数据,本期周报数据统计时间为2018年12月31日~2019年1月13日。因(2019.1.7~1.13)为2019年个完整周,本期不做今年周均数据比较。

新房纯商品住宅

(70年产权,不含共有产权住房)

*成交量价*本周新房纯商品住宅(70年产权)共成交972套,环比增加29.8%,本周整体成交均价为58548元/平方米,环比下降14.8%;比今年12月整体成交均价下降12.06%。

*新增供应量*本周新房纯商品住宅供应30套,总面积0.88万平米。

*可售存量*截止本周末,新房纯商品住宅可售存量为56649套,可售存量面积为888.15万平米,可售存量套数环比小幅减少3.4%,存量面积环比小幅减少3.1%。

*签新开盘*本周期房新房纯商品住宅新开盘七个项目,分别为碧桂园琅辉限竞房、禧瑞春秋限竞房、亦庄金茂府、中粮天恒天悦壹号、世茂西山龙胤、中海云熙限竞房、首开住总熙悦安郡,项目共新开盘供应2063套,本周成交94套,销售率为4.63%。

*重点项目个案*本周成交套数排名首位的是金融街融府限竞房,成交102套,属改善产品;佑安府限竞房项目成交81套位列第二,属刚需产品;招商雍合府限竞房项目成交74套位列第三,该项目位于大兴区,属刚需产品。

【二手住宅】

本周北京二手住宅共成交2388套,环比上周明显减少40.1%,成交面积21.26万平方米,环比明显减少40%。

【土地市场】

本周无新增公告经营性用地。

本周成交经营性用地1宗,为居住用地,建设用地面积5.67万平米,规划建筑面积16.23万平米。

本周(2018.12.31~2019.1.13)北京经营性用地公告列表见土地供销2

【小结】

本周商品住宅成交总量环比上周减少29.1%,其中新房纯商品住宅环比增加29.8%,二手住宅环比明显减少40.1%。在调控政策不断深入、市场逐渐成熟的大背景下,将一定程度上影响需求释放。

1. 本周(2018.12.31~2019.1.13)无新增公告经营性用地。

2. 本周(2018.12.31~2019.1.13)成交经营性用地。

3. 下周(2019.1.14~2019.1.20)竞价截止即将交易的经营性用地。

本周(2018.12.31~2019.1.13)新增住宅类施工许可证

本周(2018.12.31~2019.1.13)新增期房新房纯商品住宅预售许可证(不含共有产权住房)

本周(2018.12.31~2019.1.13)无新增期房共有产权住房预售许可证

本周(2018.12.31~2019.1.13)签新开盘期房新房纯商品住宅项目

本周(2018.12.31~2019.1.13)签新开盘期房共有产权住房项目

新房纯商品住宅成交排名 70年产权

不含共有产权住房(含自住型商品房)

本周(2018.12.31~2019.1.13)新房纯商品住宅项目成交套数排名

本周(2018.12.31~2019.1.13)新房纯商品住宅项目成交面积排名

本周(2018.12.31~2019.1.13)新房纯商品住宅项目成交均价排名

本周(2018.12.31~2019.1.13)新房纯商品住宅项目成交金额排名

(本文数据来源于:天朗房研)

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